بيش از ۱۵ ماه از تصويب وام ۶۰ ميليوني مسکن و ابلاغ آن به بانک‌هاي تجاري گذشته، اما نه تنها اثري از اعطاي اين تسهيلات نيست بلکه حتي بانک‌ها آن را در خاطر هم ندارد.
به گزارش پايگاه خبري تحليلي پيرغار، در ارديبهشت‌ماه سال گذشته شوراي پول و اعتبار در کنار مصوبه راه‌اندازي صندوق پس‌انداز يکم (خانه اولي‌ها) طرح ديگري را به تصويب رساند که براساس آن به بانک‌هاي غير از بانک مسکن اجازه ورود به پرداخت تسهيلات مسکن را مي‌داد.
براين اساس مصوب شد که بانک‌هاي تجاري بتوانند تا سقف ۶۰ ميليون تومان و در سه رنج متفاوت براساس موقعيت جغرافيايي متقاضيان اين تسهيلات را پرداخت کنند، به‌طوري که براي تهران تا ۶۰ ميليون تومان، مراکز استان‌ها و شهرهاي بالاي ۲۰۰ هزار نفر جمعيت ۵۰ ميليون تومان و ساير مناطق تا ۴۰ ميليون تومان قابل اعطا بود.
اين وام نياز به سپرده‌گذاري مانند تسهيلات صندوق پس‌انداز مسکن و يا خريد اوراق در فرابورس نداشت و قرار بود با سود عقود مبادله‌اي (در آن زمان ۲۱ درصد بود) و دوره بازپرداخت مورد توافق با مشتري پرداخت شود.
اما با اين‌که به نظر مي‌رسيد با توجه به عدم نياز به سپرده و خريد اوراق مي‌تواند اين تسهيلات مورد استقبال مشتريان قرار گيرد، اما ظاهرا هيچ‌گاه بانک‌هاي تجاري به اين موضوع ورود نکردند، چرا که اعلام مي‌شد اين بانک‌ها نقدينگي در آن حد در اختيار ندارند که بخواهند بخشي از آن را به تسهيلات که در حوزه تخصص آنها نيست و دوره بازگشت طولاني‌مدت و از سوي ديگر سودي پايين‌تر از نرخ‌هاي معمول تسهيلات مشارکتي (که به ۲۸ درصد هم مي‌رسيد) برخوردار است پرداخت کند.
از سويي ديگر بانک مرکزي نيز در واکنش به چرايي عدم پرداخت وام ۶۰ ميليوني با وجود مصوبه اينگونه اعلام مي‌کرد که اين تسهيلات به بانک‌ها ابلاغ شده و در اختيار آنهاست و مي‌تواند در صورت وجود منابع کافي نسبت به پرداخت آن اقدام کنند. با اين حال گاها برخي منابع اعلام مي‌کردند که هستند در بين بانک‌ها مواردي که وام ۶۰ ميليوني مسکن را به مشتريان خاص خود اعطا مي‌کنند، اما پرداخت عمومي و فراگير ندارند.
به هر صورت حدود يک سال و نيم از مصوبه اين تسهيلات گذشته و مراجعات اخير به بانک‌هاي تجاري نه تنها هنوز نشانه‌اي از اجرايي شدن وعده بانک‌ها و بانک مرکزي مبني بر تامين مالي براي پرداخت اين تسهيلات، وجود ندارد بلکه شعب بانک‌ها و مديران آنها در واکنش‌هايي جالب حتي نمي‌دانند که وام ۶۰ ميليوني مسکن خاص بانک‌هاي تجاري چيست!
در محدود مواردي هم که از اين وام اطلاع دارند عنوان مي‌کنند که بانک آنها منابع کافي را در اختيار نداشته و به هيچ عنوان چنين تسهيلاتي را پرداخت نخواهد کرد. در عين حال که توصيه مي‌کنم اگر وام مسکن نياز داريد همان تسهيلات بانک مسکن را دريافت کنيد، چرا که در صورت پرداخت اين وام ۶۰ ميليوني ميزان اقساط آن با توجه به دوره بازپرداخت کوتاه‌مدت و حداقل پنج ساله‌اي که تعيين خواهد شد به صرفه نيست.
در حالي مصوبه شوراي پول و اعتبار براي پرداخت وام ۶۰ ميليوني مسکن در بانک‌هاي تجاري به فراموشي سپرده شده و به نظر نمي‌رسد هيچ‌گاه در اين مورد اقدام نشود که در حال حاضر تنها منبع پرداخت تسهيلات مسکن همان بانک مسکن است که به‌طور تخصصي در اين مورد اقدام مي‌کند.
در حال حاضر صندوق پس‌انداز مسکن يکم که در ارديبهشت‌ماه سال گذشته مصوب و راه‌اندازي شد، در سه سقف ۸۰، ۶۰ و ۴۰ ميليون تومان براساس مناطق جغرافيايي با سود ۱۱ درصد و دريافت سپرده تسهيلات پرداخت مي‌کند که البته با مصوبه پايان سال گذشته شوراي پول و اعتبار سقف آن را براي زوجين به ترتيب به ۱۶۰، ۱۲۰ و ۸۰ ميليون تومان افزايش يافته است.
اما مورد ديگر وام پرداختي مسکن به وسيله خريد اوراق در فرابورس انجام مي‌شود که تا سه سقف ۶۰، ۵۰ و ۴۰ ميليون توماني در مناطق مختلف قابل پرداخت است و سود آن معادل ۱۷.۵ درصد خواهد بود. اين وام نيز براي زوجين تا سقف ۱۰۰، ۸۰ و ۶۰ ميليون تومان افزايش يافته است.
منبع:ايسنا